Foire aux questions
1. Général
2. Travaux dans mon logement
3. Travaux de mon immeuble
4. Travaux extérieurs
5. Sécurité
6. Pratique
Général
A quelle date les travaux vont-ils débuter ?
Suivant le planning prévisionnel du projet, 4ème trimestre 2021 pour la préparation de chantier et 1er trimestre 2022 pour le début des travaux sur les bâtiments. Cette date est encore prévisionnelle et dépend de l'appel d'offres.
Quelle sera la durée des travaux sur le quartier ?
La durée des travaux est estimée à 18 mois. Cette estimation reste à confirmer par l’entreprise générale qui sera retenue.
Travaux dans mon logement
Quels travaux seront réalisés chez moi ?
Ils seront différents selon les types de logements.
En revanche, tous les logements bénéficieront de la mise aux normes actuelles des installations électriques, du changement de la porte palière, de la réfection de la Salle de Bains et des WC, du changement de l’évier et de son meuble sous-évier. Le contrôle d’accès à l'immeuble (interphonie) sera rénové.
Pendant combien de temps les entreprises vont-elles intervenir chez moi ?
Sur une période de 21 jours maximum. Cette estimation reste à confirmer par l’entreprise générale qui sera retenue.
Est-ce que je pourrai régler mon chauffage de manière individuelle ?
Oui, des robinets thermostatiques seront posés sur chaque radiateur de chauffage et vous permettront de moduler la température dans chaque pièce dans la limite réglementairement fixée à 19°C.
Est-ce que l’isolation de mon logement sera refaite ?
Oui, pour atteindre l’étiquette « C » pour tous les bâtiments du quartier, soit une baisse théorique des consommations attendue de 46%.
Est-ce que les menuiseries seront remplacées ?
Non, les menuiseries ne seront pas remplacées, en revanche elles seront révisées.
Est-ce que mes sols seront remplacés ?
Non, cela n'est pas prévu dans le programme de travaux de réhabilitation.
Est-ce que les papiers peints seront refaits ?
Non, cela n'est pas prévu dans le programme de travaux de réhabilitation. En revanche, les peintures de la salle de bains et des WC seront refaites.
Est-ce que des travaux d’embellissement seront réalisés suite aux problèmes d’humidité et moisissure ?
Non, cela n'est pas prévu dans le programme de travaux de réhabilitation. En cas de problème d'humidité et de moisissure, veuillez contacter votre interlocuteur ICF Habitat.
Que se passera-t-il si j’ai de l’amiante chez moi ?
Ces matériaux sont non friables et ne présentent aucun danger par simple contact. En revanche, les interventions sur ce matériau telles que la découpe, l'arrachage, le perçage et le ponçage présentent un risque d'inhalation de poussières d'amiante. Nous allons procéder aux travaux de réhabilitation dans votre logement en adaptant le mode d'intervention avec une entreprise agrée et des règles techniques précises comme l'impose la réglementation.
Que faire si j’ai des punaises de lit avant ou pendant les travaux ?
Les punaises de lit prolifèrent vite ! Si vous suspectez leur présence dans votre logement, il faut le signaler immédiatement. Seul un traitement réalisé par un professionnel est efficace. Merci de contacter au plus vite votre gardien ou votre gestionnaire d’immeubles, qui en toute discrétion, s'occupera de lancer les interventions nécéssaires.
Travaux mon immeuble
Quels seront les travaux réalisés dans mon immeuble ?
De manière générale, les installations électriques des parties communes seront refaites, un système de désenfumage sera installé, les espaces caves seront isolés, certaines cages d’escalier et halls seront repeints. Les vide-ordures seront définitivement condamnés.
Est-ce que le type de chauffage sera modifié ?
Non, le type de chauffage restera le même, mais des robinets thermostatiques seront installés sur les radiateurs.
Est-ce que les vide-ordures seront supprimés ?
Oui, par mesure d'hyginène et de sécurité, les vide-ordures seront définitivement condamnés.
Travaux extérieurs
Est-ce que l’implantation des jeux sera modifiée ?
A la suite du renouvellement de la municipalité de Fleury-Les-Aubrais en mars 2020, de nouvelles négociations se sont engagées entre la Métropole d’Orléans, la Commune de Fleury-Les-Aubrais et ICF Habitat Atlantique. L’objectif étant de définir les aménagements extérieurs de pieds d’immeubles à réaliser sur une seconde tranche de travaux et en lien avec ceux prévus par les collectivités sur le domaine public. ICF Habitat Atlantique consacrera 10% de l'enveloppe d’investissement global pour les travaux extérieurs.
Est-ce qu’il y aura plus de places de stationnement ?
A terme, oui. Des études d’aménagement des espaces extérieurs sont en cours avec les collectivités territoriales.
Est-ce qu’il y aura des barrières ou un portail ?
La question n’est pas encore tranchée.
Est-ce que les voitures des non-résidents pourront continuer à venir stationner sur nos parkings ?
Pour l’empêcher, il faudrait contrôler l’entrée des parkings. Pour l’instant, des études d’aménagement des extérieurs sont en cours.
Est-ce que les places pourront être attribuées à une personne ?
Pour l’instant, des études d’aménagement des extérieurs sont en cours.
Sécurité
Est-ce que les extincteurs dans les parties communes seront maintenus ?
Les travaux de rénovation ne supprimeront pas les extincteurs – à voir avec l’agence, si obligation de les maintenir après la réalisation du système de désenfumage des cages d’escalier.
Est-ce que vous allez installer des caméras dans mon immeuble ?
Depuis début 2020, les bâtiments 26 au 34 pair rue Denis Papin sont équipés de la vidéo surveillance. Aussitôt, la fin des interventions dans les parties communes, l'extension sera faite dans les bâtiments réhabilités.
Est-ce que nous pourrons accéder à tout moment à nos caves ?
Oui, une fois les espaces caves isolés par hall d’entrée.
Est-ce que l’accès des caves sera sécurisé ?
Oui, avec la pose d’une cloison et d’une porte coupe-feu.
Pratique
Faudra-t-il que je déménage des meubles ?
Durant les travaux dans votre domicile, vous devrez faciliter l’accès aux endroits concernés en déplaçant le mobilier et vos effets personnels susceptibles de gêner les travaux.
Comment faire si je ne peux pas les déplacer par moi-même ?
Se faire aider par la famille, les amis… En cas de réelle difficulté, contactez votre représentant ICF Habitat.
Est-ce que le loyer va augmenter après les travaux de réhabilitation ?
Non. Les travaux de réhabilitation en eux-mêmes n’auront aucune incidence sur le loyer. En revanche, celui-ci pourra être révisé annuellement, selon l'indice de référence des loyers (IRL). De plus, les travaux d’amélioration thermique des bâtiments devraient faire baisser les charges de chauffage (sous réserve d’une augmentation des prix du gaz).
Vers qui nous devrions nous tourner si nous rencontrons un problème avec les travaux ?
L’entreprise générale mettra un interlocuteur privilégié à l’écoute des locataires au moment du démarrage des travaux. ICF Habitat Atlatique a également créé une boîte mail spécifique le temps des travaux : rehabilitation.villevaude@icfhabitat.fr
Pour les demandes liées au quotidien de la résidence, votre équipe de proximité d’ICF Atlantique continuera à être à votre disposition.